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根据法律规定和合同约定，开发商延期交房时，购房者解除合同的情况需要具体分析。
要看购房合同中对于开发商延期交房的相关约定。一般在购房合同里会明确规定开发商交房的时间，以及延期交房的违约责任和解除合同的条件。如果合同中约定，开发商延期交房达到一定期限（比如3个月或6个月等），购房者有权解除合同，那么当开发商的延期交房情况符合该约定条件时，购房者就可以依据合同约定行使解除权。
如果合同中没有关于延期交房解除合同的明确约定，那么要依据法律规定来判断。根据《民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。也就是说，当开发商延期交房后，购房者可以书面催告开发商在合理的期限内交房。这个合理期限通常会结合实际情况来确定，一般为3个月左右。如果开发商在购房者催告后的合理期限内仍然没有交房，购房者就有权解除合同。
需要注意的是，购房者在行使解除权时，要遵循一定的程序。通常需要以书面形式通知开发商解除合同，并且要保留好相关的证据，如催告函、通知函的送达凭证等。同时，解除合同后，开发商应当返还购房者已支付的购房款及利息，并按照合同约定承担违约责任。如果开发商拒绝承担相应责任，购房者可以通过向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。
开发商延期交房时，购房者在符合合同约定或法律规定的条件下，是能够解除合同的，但要注意按照规定的程序来行使权利。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
