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抵押人过世后，其抵押的房子处理方式需根据不同情况来确定。一般有抵押权人实现抵押权、继承人继承并处理抵押债务等途径。
当抵押人过世后，房子作为抵押物的处理是一个较为复杂的法律问题。需要明确的是，抵押权并不会因抵押人的死亡而消灭。根据相关法律规定，抵押权具有从属性和物上代位性，只要主债权存在，抵押权就依然有效。
如果抵押人有继承人，继承人在继承房产的同时，也需要承担相应的抵押债务。继承人可以选择继续履行抵押合同，按时偿还债务，以保持对房屋的所有权。例如，继承人可以按照原抵押合同的约定，定期向抵押权人支付本息。如果继承人决定不继续履行债务，抵押权人有权通过法律程序实现抵押权。这通常包括向法院申请拍卖、变卖抵押的房屋，以所得价款优先受偿。
若抵押人没有继承人或者继承人放弃继承，那么抵押的房子将由抵押权人通过法定程序处理。抵押权人可以向法院申请对房屋进行拍卖或变卖，以实现自己的债权。在拍卖或变卖过程中，所得价款将首先用于偿还抵押所担保的债务，包括本金、利息、违约金等费用。如果拍卖或变卖所得价款超过了所担保的债务金额，剩余部分将归国家所有；如果不足，抵押权人仍有权向抵押人的遗产管理人或其他负有责任的人继续追偿。
在处理抵押人过世后的房子时，各方应当遵循法律规定和合同约定，确保整个过程合法、公正、透明。同时，为了避免纠纷的发生，建议相关当事人及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并按照法律程序妥善处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。
