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解决房产纠纷问题可通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径。应根据纠纷的具体情况和双方意愿选择合适的解决方式，以有效维护自身合法权益。
在处理房产纠纷时，首先可以考虑协商解决。协商是一种较为温和且成本较低的解决方式。双方当事人可以就纠纷的核心问题，如房价、房屋质量、交付时间等，进行面对面的沟通交流。通过摆事实、讲道理，寻求双方都能接受的解决方案。例如，在房屋质量纠纷中，开发商和购房者可以协商确定维修方案和赔偿金额。这种方式不仅能快速解决问题，还能避免伤害双方的合作关系。
若协商不成，调解也是一个不错的选择。调解可以由中立的第三方介入，如房地产协会、消费者协会等。这些机构具有一定的专业性和权威性，能够站在公正的立场上，根据相关法律法规和行业规范，对双方进行劝导和协调。调解过程中，第三方会帮助双方分析问题的利弊，提出合理的解决方案。如果双方接受调解结果，会签订调解协议，该协议具有一定的法律效力。
对于一些涉及合同约定仲裁条款的房产纠纷，仲裁是一个高效的解决途径。仲裁机构会按照仲裁程序，对纠纷进行审理和裁决。仲裁具有专业性强、保密性好、裁决速度快等优点。双方当事人可以选择自己信任的仲裁员，仲裁裁决一经作出，即具有终局性，双方必须履行。
当其他方式都无法解决纠纷时，诉讼则是最后的保障手段。当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行审理和判决。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。
在解决房产纠纷的过程中，无论选择哪种方式，都要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等。这些证据将对纠纷的解决起到关键作用。同时，要及时了解相关的法律法规和政策，以便更好地维护自己的合法权益。
法律依据：
《仲裁法》 第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》 第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
