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按揭房屋离婚时的判决需根据多种情况而定，一般会考虑房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素，可能判决归一方所有并由其继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；也可能根据实际情况进行分割。
在司法实践中，对于按揭房屋离婚时的判决有不同情形。
婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况：若房屋是一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，男方婚前支付首付购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归男方所有，男方需对女方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。
婚后双方共同支付首付并共同还贷的情况：这种情况下，房屋一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，若协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决。法院可能会考虑房屋的使用现状、双方的经济状况等因素，将房屋判给一方，由该方给予另一方相应的房屋价值补偿，同时剩余的贷款由获得房屋的一方继续偿还。
父母出资参与购房的情况：如果是一方父母在婚前出资支付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，一般认定为该子女的个人财产，但共同还贷部分及增值部分仍需对另一方进行补偿。若婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
按揭房屋离婚时的判决会综合考虑各种因素，以公平合理的方式进行处理，保障双方的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
