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当债务人房产被拍卖时，债权人可向法院申报债权，参与拍卖程序及分配，若对拍卖有异议可提出，同时要关注拍卖进程及结果以保障自身权益。
在债务人房产进行拍卖时，债权人首先需要做的是向执行法院申报自己的债权。这是非常重要的一步，因为只有经过合法申报的债权，才能在后续的拍卖款项分配中得到考虑。债权人要准备好相关的债权证明材料，如借款合同、借条、转账记录等，以证明债权的存在、金额以及合法性。
债权人有权参与整个拍卖程序。可以了解拍卖的具体时间、地点和方式等信息。通过参与拍卖过程，债权人能更好地掌握情况，比如观察是否存在恶意低价竞拍等影响自身利益的情况。如果发现拍卖过程存在违法违规行为，例如拍卖公告未按规定时间发布、拍卖程序不符合法定要求等，债权人可以向法院提出异议。法院会对异议进行审查，如果异议成立，可能会对拍卖程序进行纠正，甚至重新组织拍卖。
关于拍卖所得款项的分配，法院会按照法定的顺序进行。一般来说，会先支付拍卖过程中的相关费用，如评估费、拍卖佣金等。然后清偿优先受偿的债权，比如有抵押、质押等担保物权的债权。如果还有剩余款项，再按照普通债权的比例进行分配。债权人要密切关注款项分配情况，确保自己应得的份额能够及时、足额获得。
债权人还应持续关注拍卖的进程和结果。可以与法院执行人员保持沟通，了解拍卖是否成功、是否有人竞拍、竞拍价格等信息。如果拍卖流拍，法院可能会根据情况降低保留价再次进行拍卖，债权人需要知晓这些后续安排，以便及时调整应对策略，最大程度保障自身的合法债权能够实现。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
