宅基地超出面积会被如何处理

宅基地超出面积的处理方式多样。若在合理范围内超出，可能会进行有偿使用；若超出面积较大且不符合规划等情况，可能面临拆除、退还超占部分等处理。处理会依据历史原因、各地政策等因素有所不同。在不同的时间段取得宅基地，处理方式也存在差异，同时各地会根据自身情况制定具体的政策和标准来规范宅基地使用。

一、宅基地超出面积会被如何处理

宅基地超出面积的处理方式并非一概而论，会受到多种因素的影响。

1、历史遗留原因导致的超出

在农村宅基地管理政策逐步完善之前，很多宅基地的划分和使用并没有严格的标准。对于这类因历史原因超出面积的情况，通常会采取较为宽松的处理方式。比如，在一些地区，会对超出部分进行登记备案，承认其合法性，但在今后涉及宅基地流转、继承等情况时，可能会按照当地政策进行相应的调整。

2、符合分户条件但未分户导致的超出

部分农户家庭人口增多，符合分户条件却未分户，从而造成宅基地面积超出标准。这种情况下，有些地方允许农户在办理分户手续后，对超出面积进行合理的分割，将超出部分确权到新分户的名下，以符合宅基地面积标准。

3、未经批准擅自超出的

如果农户未经相关部门批准，私自扩大宅基地面积，处理方式相对严格。可能会要求农户拆除超出部分的建筑物，恢复土地原状；或者对超出部分实行有偿使用制度，农户需要缴纳一定的费用来继续使用超出的宅基地。

二、宅基地超出面积处理政策依据

宅基地超出面积的处理是有明确政策依据的，这些依据确保了处理的合法性和规范性。

1、《土地管理法》

《土地管理法》规定了农村宅基地的使用原则和标准，明确禁止非法占用土地建住宅。对于超出面积的宅基地，如果属于非法占用土地的情况，将按照法律规定进行处理。例如，对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

2、各地地方政策

除了国家层面的法律，各地会根据自身的实际情况制定具体的宅基地管理政策。这些政策会进一步细化宅基地超出面积的处理方式和标准。比如，有些地区规定了不同历史阶段宅基地超出面积的处理办法，以及超出面积的有偿使用标准等。

3、宅基地确权政策

在宅基地确权过程中，对于超出面积的处理也是重要内容之一。通过确权，对宅基地的面积、四至等进行明确界定，对于超出标准的部分，根据不同情况进行处理后再进行确权登记，以保障农户的合法权益和农村宅基地的规范管理。

三、不同时期宅基地超出面积处理差异

不同时期取得的宅基地，在超出面积的处理上存在明显差异。

1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前

在这个时期，农村宅基地管理相对宽松，没有明确的面积标准。对于这一时期建造的宅基地，即使超出了现在的标准面积，一般会给予确权登记，承认其合法使用。因为当时的建房行为是基于当时的社会背景和管理状况，不能用现在的标准去苛求过去的行为。

2、1982 - 1987年《土地管理法》实施前

这一阶段，《村镇建房用地管理条例》已经实施，对宅基地面积有了一定的规定。如果宅基地超出面积，超出部分可能会进行登记，但在今后的处理上会有所限制。例如，在宅基地流转时，超出部分可能不能一同流转，或者需要按照一定的规定进行处理后才能流转。

3、1987年《土地管理法》实施后

《土地管理法》实施后，对宅基地的管理更加严格。对于这之后超出面积的宅基地，如果是未经批准擅自超出的，处理会比较严格。可能会要求拆除超出部分的建筑物，或者对超出部分实行有偿使用，以规范宅基地的使用，保障农村土地资源的合理利用。

综上所述，宅基地超出面积的处理受到多种因素的影响，包括历史原因、政策依据以及取得时间等。不同的情况会有不同的处理方式。如果你对宅基地超出面积的处理还有其他疑问，比如具体的收费标准、如何申请分户等问题，可以在本站免费问律师，我们会为你提供专业的法律解答。