房屋被征收怎么才能维权

当房屋被征收时，被征收人可通过多种途径维权。首先要明确征收是否合法，可查看相关文件。若不合法，可申请行政复议或提起行政诉讼；若补偿不合理，可与征收方协商，协商不成也可通过法律途径解决。同时，要注意收集和保存相关证据，以保障自身合法权益。

一、房屋被征收怎么才能维权

当房屋被征收时，被征收人可通过以下方式维权。

1、了解征收合法性

被征收人应要求征收方出示合法的征收文件，包括征收决定、补偿方案等。若没有这些文件，征收可能不合法。例如，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

2、审查补偿合理性

补偿应公平合理，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可咨询专业的房地产评估机构，了解自己房屋的市场价值。若补偿过低，可与征收方协商提高补偿。

3、申请行政复议或提起行政诉讼

若被征收人认为征收行为不合法或补偿不合理，可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议的申请期限一般为知道该具体行政行为之日起六十日内；行政诉讼的起诉期限一般为六个月。

4、收集和保存证据

被征收人要注意收集和保存与征收相关的证据，如征收文件、补偿协议、房屋照片、视频等。这些证据在维权过程中至关重要。

二、房屋被违法征收如何维权

如果房屋遭遇违法征收，被征收人可采取以下措施维权。

1、及时报警

当遇到暴力强拆等违法征收行为时，被征收人应第一时间报警。报警记录可作为后续维权的重要证据。即使警察可能无法当场制止违法征收行为，但报警记录能证明被征收人对违法征收行为的反抗和及时寻求公权力保护的态度。

2、向上级政府反映

被征收人可向作出征收决定的上级人民政府反映情况，要求其对违法征收行为进行监督和纠正。上级政府有权对下级政府的行政行为进行监督和管理，若发现违法征收行为，可责令其改正。

3、借助媒体和社会力量

被征收人可通过网络、媒体等渠道曝光违法征收行为，引起社会关注。社会舆论的压力可能促使征收方纠正违法行为。但在借助媒体和社会力量时，要确保信息真实准确。

4、寻求专业律师帮助

专业律师具有丰富的法律知识和维权经验，能为被征收人提供专业的法律建议和维权方案。律师可帮助被征收人分析案件情况，收集证据，提起行政复议或行政诉讼等。

三、房屋被征收补偿不合理怎么维权

若房屋被征收补偿不合理，被征收人可按以下方法维权。

1、与征收方协商

被征收人可主动与征收方沟通，表达自己对补偿的意见和诉求。在协商过程中，要保持冷静和理性，提供合理的理由和依据，争取提高补偿。例如，可提出房屋的特殊情况，如装修成本高、地理位置优越等。

2、申请重新评估

若被征收人认为评估结果不合理，可在规定时间内申请重新评估。被征收人应向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起十日内对评估结果进行复核。

3、申请行政裁决

在一些地方，被征收人与征收方达不成补偿协议的，可向房屋征收部门的上级主管部门或同级人民政府申请行政裁决。行政裁决机关会对补偿争议进行审查和裁决。

4、提起行政诉讼

若经过协商、重新评估、行政裁决等程序后，补偿问题仍未解决，被征收人可向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明补偿不合理。

房屋被征收时，被征收人要保持冷静，通过合法途径维权。无论是征收合法性问题、违法征收问题还是补偿不合理问题，都有相应的解决办法。在维权过程中，可能还会遇到征收程序不规范、评估机构不公正等相关问题。如果您在房屋征收维权方面还有其他疑问，可在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。