民法典商品房质量问题咋起诉

当遇到民法典下商品房质量问题起诉时，需先收集证据并确定被告，书写符合要求的起诉状，向有管辖权的法院提交材料，经受理后参与庭审。同时要了解起诉时效和可主张的赔偿范围。相关长尾词涉及起诉所需材料和起诉流程细节，了解这些能更好地保障自身权益。

一、民法典商品房质量问题咋起诉

当遭遇商品房质量问题，要依据《民法典》进行起诉，可按以下步骤操作。

1、收集证据

证据是诉讼的关键。要收集房屋质量问题的照片、视频，这些能直观展现问题所在；保留购房合同，合同中对于房屋质量标准有明确约定，是判断开发商是否违约的重要依据；还有房屋质量检测报告，专业机构的检测报告具有权威性，能有力证明房屋存在质量问题。

2、确定被告

一般情况下，被告为商品房的开发商。要明确开发商的准确名称、地址、联系方式等信息，确保能顺利送达法律文书。

3、书写起诉状

起诉状应包含原告和被告的基本信息，如姓名、性别、年龄、住址等；明确的诉讼请求，比如要求开发商维修房屋、赔偿损失等；还要详细阐述事实和理由，说明房屋质量问题的具体情况以及依据《民法典》的哪些条款主张权利。

4、向法院提交起诉材料

选择有管辖权的法院，通常是房屋所在地的基层人民法院。将起诉状、证据等材料一并提交给法院，并按照被告人数提供副本。

5、法院受理与审理

法院会对起诉材料进行审查，符合受理条件的，会予以立案。立案后，会安排开庭审理，在庭审中要充分陈述自己的观点和证据，维护自己的合法权益。

二、民法典商品房质量问题起诉所需材料

起诉商品房质量问题，准备充分的材料至关重要。

1、主体资格材料

原告的身份证复印件，用于证明原告的身份信息；被告开发商的工商登记信息，可通过国家企业信用信息公示系统查询，能明确被告的主体资格。

2、购房相关材料

购房合同是核心材料之一，它规定了双方的权利和义务，包括房屋质量标准、交付条件等内容；购房发票，证明购房的事实和金额。

3、质量问题证据材料

除了前面提到的照片、视频和检测报告外，与开发商就房屋质量问题沟通的记录，如邮件、短信、聊天记录等，也能作为证据，证明曾向开发商反映过问题但未得到妥善解决。

4、损失证明材料

如果因房屋质量问题造成了经济损失，如因房屋漏水导致的家具损坏，要提供购买家具的发票、维修费用清单等，以确定赔偿金额。

三、民法典商品房质量问题起诉流程详解

了解起诉流程的详细内容，有助于顺利进行诉讼。

1、起诉前的准备阶段

除了收集材料外，还可以咨询专业律师，了解案件的胜诉可能性、赔偿范围等法律问题。同时，要注意诉讼时效，根据《民法典》规定，一般诉讼时效为三年，要在时效内提起诉讼。

2、立案阶段

向法院提交起诉材料后，法院会在七日内决定是否立案。如果材料不符合要求，法院会告知补充材料。立案后，要缴纳诉讼费用，费用根据诉讼请求的金额按比例收取。

3、审理阶段

法院会安排开庭时间，在庭审中，双方会进行举证、质证和辩论。法官会根据双方的陈述和证据进行审理，查明事实真相。在这个过程中，要遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人。

4、判决与执行阶段

法院会根据审理结果作出判决。如果对判决结果不服，在规定的上诉期内可以向上一级法院提起上诉。如果对方不履行判决，胜诉方可以向法院申请强制执行。

在处理民法典下商品房质量问题起诉时，要严格按照法律规定的程序进行，准备好相关材料。实际中还可能遇到开发商以各种理由推脱责任、鉴定机构选择争议等问题。如果您在这方面还有其他疑问，比如起诉后多久能拿到赔偿、房屋质量鉴定机构如何选择等，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您解答法律问题。