来源 律法果
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离婚房子过户给一方怎么交税

2026-04-13 12:19:46
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魏苏玲
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浙江品泽律师事务所
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离婚房子过户给一方通常不需要缴纳契税、增值税、个人所得税,但可能需缴纳印花税等小税种。

在夫妻离婚涉及房产过户的税务处理上,要依据相关税收政策。根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。所以,离婚房子过户给一方属于上述情况,可免交契税。

同时,按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。其中,家庭财产分割就包括离婚财产分割。因此,离婚时房产过户给另一方,增值税也无需缴纳。

对于个人所得税,依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。离婚析产房子过户给一方这种情况也符合此规定,无需缴纳个人所得税。

不过,印花税方面,可能需要按照产权转移书据缴纳印花税。印花税税率一般为万分之五,计税依据通常是房屋的市场价值。并且,在办理过户手续时,可能还会涉及到一定的登记费等费用,这些费用金额相对较小,各地收费标准可能存在差异。在实际办理离婚房产过户时,建议提前向当地的税务部门和不动产登记机构咨询具体的税费政策和办理流程,确保过户手续能顺利完成。

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法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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