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二手房办理过户后放款时间不固定，受多种因素影响，商业贷款一般在过户后15-60天左右放款，公积金贷款通常在过户后45-90天左右放款。
商业贷款方面，在二手房交易选择商业贷款时，过户后放款时间主要取决于银行的贷款额度和审批流程。如果银行贷款额度充足，审批流程顺畅，一般在过户后的15-30天左右就可以完成放款。例如在一些金融市场环境较好、银行资金充裕的时期，银行能够较快地完成抵押登记等手续，从而迅速放款。然而，当银行贷款额度紧张时，放款时间会明显延长。比如在房地产市场调控期间，银行收紧信贷政策，可能需要等待30-60天甚至更久。因为银行需要对众多贷款申请进行排队处理，同时还要严格审核各项资料和抵押物情况。
公积金贷款的放款时间通常比商业贷款要长。这是因为公积金贷款涉及到公积金管理中心的审核和资金调配。一般情况下，在过户后45-60天左右放款是比较常见的。公积金管理中心需要对借款人的资格、贷款额度等进行严格审核，并且资金的发放也需要遵循一定的程序。在一些业务量较大或者审核较为严格的地区，放款时间可能会延长至60-90天。
此外，其他影响因素也会对放款时间产生作用。比如办理抵押登记的效率，如果抵押登记办理过程中出现资料不全、手续繁琐等问题，会导致放款时间推迟。还有借款人的信用状况，如果借款人信用记录不佳，银行可能会进一步调查核实，从而延长放款时间。同时，不同地区的房地产市场政策和金融环境也会导致放款时间存在差异。
法律依据：
《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》 第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》 第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
