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有贷款的房在离婚时的处理方式通常有协商分割、法院判决两种，具体分割需考虑房屋购买时间、产权登记情况、还贷情况等因素，常见的处理方式包括一方获得房产并补偿另一方、出售房产分割款项等。
在离婚时涉及有贷款的房屋，需要综合多方面因素来进行处理。
要看房屋的购买时间。如果房屋是婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房屋是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，对于有贷款的房屋，夫妻双方可以先进行协商。协商的方式有多种，比如一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的补偿，剩余的贷款由获得房屋的一方继续偿还；也可以选择将房屋出售，用出售所得款项偿还贷款后，再对剩余的款项进行分割。
如果夫妻双方无法就房屋的分割达成一致意见，可以向法院提起诉讼。法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在判决时，法院会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素。
在处理有贷款的房屋时，还需要注意与银行的沟通。因为贷款合同是与银行签订的，变更房屋的产权人或者还款人等情况，需要得到银行的同意。否则，可能会影响到贷款的偿还和房屋的产权变更等问题。有贷款的房在离婚时的处理较为复杂，需要综合考虑各种因素，以确保双方的合法权益得到妥善保护。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。
《中华人民共和国刑法》 第七十四条
对于累犯和犯罪集团的首要分子，不适用缓刑。
《中华人民共和国刑法》 第六十六条
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子，在刑罚执行完毕或者赦免以后，在任何时候再犯上述任一类罪的，都以累犯论处。
