来源 律法果
0

离婚了房产证有对方的名字怎么去掉有房贷

2025-11-17 22:47:14
0 浏览
推荐律师
李涵
执业认证
实名认证
北京市盈科(哈尔滨)律师事务所
咨询律师

离婚房产证有对方名字且有房贷要去掉对方名字,需先提前还清贷款或与贷款银行协商变更贷款人,之后准备相关材料到不动产登记中心办理变更登记。

在有房贷的情况下,房产证上去掉对方名字是较为复杂的事情,因为房产处于抵押状态,房屋产权受到限制。

提前还清贷款:这是最直接的方式。提前还清房贷后,银行会出具贷款结清证明,并配合办理房屋抵押解除手续。之后,双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书(若通过法院判决离婚,则携带法院判决书)、房产证等相关材料,到当地的不动产登记中心办理产权变更登记,将对方名字从房产证上去除。

与银行协商变更贷款人:若无法一次性还清贷款,可尝试与贷款银行协商,看能否变更贷款人。银行通常会对新的贷款人进行资格审核,包括评估其还款能力、信用状况等。如果银行同意变更贷款人,那么相当于重新签订贷款合同。在完成贷款人变更手续后,再按照上述提到的流程,携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记。不过,银行一般出于风险考虑,对于变更贷款人的审批较为严格,成功的难度相对较大。

注意事项:在办理过程中,要确保离婚协议或法院判决书中对房产的归属有明确的约定,以免后续产生纠纷。同时,整个流程可能涉及到一定的费用,如不动产登记费等,具体金额可咨询当地的不动产登记中心。不同地区的政策和办理流程可能会有所差异,建议在办理前详细咨询当地的不动产登记部门和贷款银行,以确保顺利完成房产证上名字的去除。

法律依据:

《中华人民共和国劳动合同法》 第五十八条

劳务派遣单位是本法所称用人单位,应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同,除应当载明本法第十七条规定的事项外,还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。

劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同,按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间,劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。

以上内容仅供参考,文章版权律法果所有,未经许可不得转载。
遇到法律疑问?
专业律师作答,预计3分钟获得回答
立即咨询
24小时免费咨询
问题答疑
最近已为423人解答法律疑问
手机提问 扫码提问更快捷 手机扫一扫