拆迁安置房子没有证离婚后咋分割

当拆迁安置房子没有证且夫妻离婚时，分割这类房产较为复杂。由于没有房产证，不能像有证房产那样直接通过常规方式分割。一般会先确定房屋来源及夫妻双方的贡献，若协商一致可按约定处理；协商不成时，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后再另行起诉分割。同时，还需考虑房屋是否涉及他人权益等因素。

一、拆迁安置房子没有证离婚后咋分割

拆迁安置房子没有证，在离婚时分割起来有一定难度。因为没有房产证，就不能按照普通有产权的房屋那样进行常规的产权分割。

1、协商分割

夫妻双方可以先自行协商。如果双方能够达成一致意见，比如一方愿意放弃该房屋的相关权益，或者双方约定房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方一定的经济补偿等，那么可以按照协商的结果进行处理。这种方式比较灵活，能充分尊重双方的意愿。

2、法院处理原则

若协商不成，向法院起诉的话，法院一般不会直接判决房屋的所有权归属。因为没有房产证，房屋的产权状态不明确。法院通常会根据实际情况，比如房屋的实际居住情况、双方对房屋的贡献等，判决由一方暂时使用该房屋。等到将来取得房产证后，双方可以再另行起诉，请求法院对房屋的所有权进行分割。

3、考虑房屋来源及贡献

要确定该拆迁安置房是基于什么原因获得的。如果是夫妻一方的婚前房产拆迁所得，且另一方在拆迁过程中没有任何贡献，那么在分割时可能会倾向于将房屋的相关权益更多地分配给原房产所有人。如果是夫妻共同居住的房屋拆迁，双方都对家庭有贡献，那么在分割使用权益和后续产权分割时会综合考虑双方的情况。

二、没有房产证的拆迁安置房离婚分割的法律依据

在处理没有房产证的拆迁安置房离婚分割时，有相关的法律依据作为支撑。

1、《民法典》相关规定

根据《民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在离婚时，对于夫妻共同财产的分割，应当遵循公平、合理的原则。虽然没有房产证的拆迁安置房产权不明确，但它仍然可能属于夫妻共同财产的范畴。在分割时，要考虑到双方在婚姻关系存续期间对该房屋取得所做出的贡献等因素。

2、最高人民法院相关司法解释

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。这就为法院处理没有房产证的拆迁安置房离婚分割提供了具体的操作指引。

3、保障双方合法权益

这些法律规定的目的是为了保障夫妻双方在离婚时的合法权益。既避免在产权不明确的情况下做出不合理的判决，又为将来产权明确后的分割留下了空间，确保双方的权益都能得到妥善处理。

三、离婚分割无房产证拆迁安置房要注意什么

在离婚分割没有房产证的拆迁安置房时，需要注意一些重要事项。

1、确定房屋实际权利人

要明确该拆迁安置房除了夫妻双方外，是否还涉及其他权利人。比如，有的拆迁安置房是按照家庭人口数进行安置的，可能还涉及其他家庭成员的权益。在分割时，要考虑到这些因素，避免侵犯他人的合法权益。

2、保留相关证据

双方要保留好与拆迁安置相关的各种证据，如拆迁协议、安置补偿方案、出资证明等。这些证据对于证明房屋的来源、双方的贡献等情况非常重要，在协商或诉讼过程中都能起到关键作用。

3、关注房产证办理情况

要及时了解该拆迁安置房的房产证办理进度。因为只有取得房产证后，才能进行完整的所有权分割。如果一方拖延或阻碍房产证的办理，另一方可以通过合法途径维护自己的权益。

当遇到拆迁安置房子没有证离婚分割的问题时，情况复杂多样。无论是自行协商还是通过法院处理，都要充分考虑房屋的来源、双方的贡献、法律规定等因素。此外，像拆迁安置房的居住权益保障、房屋增值部分的分割等也是相关问题。如果您在这方面有法律疑问，可以在本站免费问律师，律师会为您提供专业的解答。