房屋返还纠纷怎么起诉

房屋返还纠纷起诉需遵循一定流程。首先要明确管辖法院，一般是房屋所在地法院。接着需准备好相关材料，如起诉状、证据等。在诉讼过程中，要注意遵循法定程序，按要求进行举证、质证等。同时，要了解房屋返还纠纷涉及的法律依据，以更好地维护自身权益。相关的长尾问题如房屋返还纠纷起诉费用和房屋返还纠纷起诉证据收集也很关键，起诉费用与案件标的等有关，证据收集则要围绕房屋产权、占有情况等进行。

一、房屋返还纠纷怎么起诉

当遇到房屋返还纠纷需要起诉时，可按以下步骤进行。

1、确定管辖法院

根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以房屋返还纠纷一般应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。这样规定是为了便于法院对房屋进行实地勘查、调查取证等工作，确保案件审理的准确性和公正性。

2、准备起诉材料

首先要撰写起诉状，起诉状应当记明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等；诉讼请求，即要求被告返还房屋；事实与理由，详细阐述房屋的来源、占有情况以及产生纠纷的原因等。还需要准备相关证据，如房屋产权证书、购房合同、占有房屋的相关凭证等，以证明自己对房屋享有合法权益以及被告无权占有房屋的事实。

3、提交起诉材料并缴纳诉讼费

将准备好的起诉材料提交给管辖法院，法院会对起诉材料进行审查。如果符合起诉条件，法院会受理案件，并通知原告缴纳诉讼费。诉讼费的金额根据案件的标的额等因素确定。

4、参加诉讼

在法院安排的开庭时间，原告和被告需按时参加庭审。在庭审过程中，双方需要进行举证、质证和辩论等环节。原告要通过出示证据来支持自己的诉讼请求，被告则可以进行反驳和辩解。法院会根据双方提供的证据和陈述，依法作出判决。

二、房屋返还纠纷起诉费用

房屋返还纠纷起诉费用是当事人比较关心的问题。

1、诉讼费的计算依据

诉讼费用的交纳依据《诉讼费用交纳办法》。对于财产案件，根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳。例如，不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳等。在房屋返还纠纷中，如果涉及房屋价值的赔偿等请求，会按照房屋的价值来计算诉讼费。

2、其他可能的费用

除了案件受理费外，可能还会产生其他费用。比如申请财产保全的费用，如果原告担心被告在诉讼过程中转移房屋等财产，可以向法院申请财产保全，保全费用根据保全财产的金额或者价额来计算。如果需要进行鉴定，如对房屋的价值、质量等进行鉴定，还需要支付鉴定费用。

3、费用的承担

一般情况下，诉讼费由败诉方承担。如果部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。在房屋返还纠纷中，如果原告胜诉，那么被告需要承担相应的诉讼费用；如果原告败诉，则需要自己承担诉讼费用。

三、房屋返还纠纷起诉证据收集

在房屋返还纠纷起诉中，证据收集至关重要。

1、房屋产权相关证据

房屋产权证书是最直接证明房屋归属的证据。如果没有产权证书，购房合同、付款凭证等也可以作为证明自己对房屋享有权益的证据。例如，购房合同可以证明双方的买卖关系，付款凭证可以证明自己已经支付了购房款项。继承、赠与等相关的法律文书也能证明房屋的合法来源。

2、被告占有房屋的证据

要收集被告占有房屋的相关证据，如被告实际居住在房屋内的照片、视频，物业或邻居的证人证言等。这些证据可以证明被告目前处于占有房屋的状态。同时，还可以收集被告占有房屋是否有合法依据的证据，如果被告没有合法依据占有房屋，那么原告要求返还房屋的请求就更有可能得到支持。

3、其他相关证据

比如双方之间关于房屋的沟通记录，包括短信、邮件等，这些记录可能会反映出双方对房屋问题的协商过程和态度。如果因为被告占有房屋给原告造成了损失，如租金损失等，还需要收集相关的损失证据，如租赁合同、租金支付凭证等，以便在诉讼中要求被告进行赔偿。

综上所述，房屋返还纠纷起诉涉及多个方面，包括起诉的流程、费用以及证据收集等。在实际操作中，可能还会遇到诸如诉讼时效、被告提出反诉等更多相关问题。如果您在房屋返还纠纷起诉过程中遇到任何法律问题，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的解答和专业的法律建议。