房屋租赁纠纷应该怎样起诉

房屋租赁纠纷起诉需按法定程序进行。首先要明确起诉条件，包括原告与案件有利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由等。接着准备相关材料，如租赁合同、双方身份信息、证据等。然后向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，缴纳诉讼费用。法院受理后会安排开庭审理，当事人需按时参加，遵循庭审程序。若对判决不服还可上诉。

一、房屋租赁纠纷应该怎样起诉

当遇到房屋租赁纠纷需要起诉时，可按以下步骤进行。要确定是否符合起诉条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；要有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1、准备起诉材料

起诉材料至关重要。需要撰写起诉状，起诉状应当记明原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。同时，要收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋损坏的照片等，以支持自己的主张。

2、选择管辖法院

一般来说，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房屋租赁纠纷，通常由房屋所在地的法院管辖。所以要准确确定管辖法院，避免因管辖问题耽误时间。

3、提交起诉材料并缴纳费用

将准备好的起诉状和证据材料提交给有管辖权的法院。法院收到材料后，会进行审查。如果符合起诉条件，法院会受理案件，并通知原告缴纳诉讼费用。原告应在规定时间内缴纳，否则可能按撤诉处理。

4、参加庭审

法院受理案件后，会安排开庭审理。当事人需要按时参加庭审，在庭审中遵守法庭纪律，按照法官的指引进行陈述、举证、质证等。庭审结束后，等待法院的判决。

二、房屋租赁纠纷起诉需要注意什么

在房屋租赁纠纷起诉过程中，有很多方面需要注意。要注意诉讼时效。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以一旦发生纠纷，要及时起诉，避免超过诉讼时效导致丧失胜诉权。

1、证据的收集和保存

证据是胜诉的关键。在平时的租赁过程中，就要注意收集和保存相关证据。比如，要保留好租赁合同的原件，租金支付最好通过银行转账等方式，以便有记录可查。对于房屋出现的问题，要及时拍照、录像，并记录维修情况等。同时，证据要合法取得，非法取得的证据不能作为定案依据。

2、准确陈述事实和主张

在起诉状和庭审中，要准确陈述事实和主张。不能夸大事实，也不能隐瞒对自己不利的情况。要以客观事实为依据，合理提出自己的诉讼请求。如果陈述不清或者虚假陈述，可能会影响法官的判断。

3、遵守庭审纪律

庭审是严肃的法律程序，当事人必须遵守庭审纪律。不得随意打断他人发言，不得在法庭上吵闹、喧哗。要尊重法官和其他诉讼参与人，按照规定的程序进行诉讼活动。否则，可能会被法官训诫，甚至影响案件的审理。

三、房屋租赁纠纷起诉的费用是多少

房屋租赁纠纷起诉的费用主要包括案件受理费和其他可能产生的费用。案件受理费是交给法院的费用，根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳。

1、案件受理费的计算

如果诉讼请求的金额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；以此类推。例如，诉讼请求金额为5万元，那么案件受理费为50+(50000 - 10000)×2.5% = 1050元。

2、其他可能的费用

除了案件受理费，还可能会产生其他费用。比如，申请财产保全的，需要交纳申请费。财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳。如果需要鉴定、评估等，还会产生相应的费用。

3、费用的承担

一般情况下，案件受理费由败诉方承担。如果部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。其他费用则根据实际情况由相关方承担。

房屋租赁纠纷起诉需要按照法定程序进行，注意相关事项，了解费用情况。在起诉过程中，可能还会遇到如如何追加被告、如何申请强制执行等问题。如果您在房屋租赁纠纷起诉方面还有其他疑问，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答。