公证处办理房产赠与手续有何不同

公证处办理房产赠与手续与普通房产赠与存在不同。在公证处办理更具法律效力和规范性，能保障双方权益。其在流程上要求更严格，需提交多种证明材料并经公证员审核；费用方面也有特别规定，要收取公证费；而证明力上，公证书在解决纠纷等方面作用更大。

一、公证处办理房产赠与手续有何不同

公证处办理房产赠与手续与普通自行办理的房产赠与手续存在显著差异。

1、法律效力和规范性

在公证处办理房产赠与手续，具有更强的法律效力。公证是对赠与行为的真实性和合法性进行证明，经过公证的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前一般不能撤销赠与。这为受赠人提供了更可靠的法律保障。而普通的房产赠与，若未经过公证，赠与人在某些情况下可能随时撤销赠与，导致受赠人的权益受损。

2、办理流程

公证处办理房产赠与手续流程更加严格规范。双方需共同到公证处提出申请，并填写申请表。要提交一系列证明材料，如身份证明、房屋产权证书、赠与合同等。公证员会对这些材料进行严格审核，还会对当事人进行询问，以确保赠与行为是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。相比之下，自行办理房产赠与手续可能在材料审核和流程规范上不够严谨。

3、费用

在公证处办理房产赠与手续需要缴纳公证费用。公证费的收取通常按照房产的价值一定比例来计算，这增加了办理成本。而自行办理房产赠与可能只涉及房产过户等相关费用，没有公证这一项额外支出。

二、公证处办理房产赠与手续与过户手续的不同

公证处办理房产赠与手续和房产过户手续是两个不同的环节，有着明显区别。

1、性质和目的

公证处办理房产赠与手续主要是对赠与行为进行证明，确保赠与合同的真实性和合法性，重点在于对赠与这一民事法律行为的确认。而房产过户手续是将房屋的产权从赠与人名下转移到受赠人名下，实现房屋产权的变更，是一种物权的变动行为。

2、办理主体和程序

公证处办理房产赠与手续由公证机构主导，双方当事人需到公证处，按照公证程序进行申请、提交材料、接受询问等。公证机构依据相关法律法规和程序出具公证书。而房产过户手续需要到房地产管理部门办理，要提交房产赠与合同、公证书（若有）、身份证等材料，经过审核后办理产权变更登记。

3、证明力

公证书是对赠与行为的一种证明，具有较高的证明力，在日后可能出现的纠纷中可以作为有力证据。而房产过户手续完成后，受赠人获得新的产权证书，这是房屋产权归属的直接证明，具有物权公示的效力。

三、公证处办理房产赠与手续与律师见证的不同

公证处办理房产赠与手续和律师见证也存在诸多不同之处。

1、主体和资质

公证处是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。公证员需通过国家司法考试并取得公证员资格。而律师见证是由律师事务所的律师进行，律师需取得律师执业证书。两者的主体性质和资质要求有所不同。

2、证明效力

公证书具有法定的证明力，在民事诉讼中，经过公证的法律行为、有法律意义的事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。而律师见证的证明效力在法律上没有明确的规定，其证明力更多地依赖于律师的专业声誉和见证过程的规范性。

3、程序和规范

公证处办理房产赠与手续有严格的法定程序和规范，从受理申请到出具公证书都有明确的要求。而律师见证的程序相对灵活，主要依据律师事务所的内部规定和律师的执业经验，但在规范性和权威性上可能不如公证处办理。

综上所述，公证处办理房产赠与手续在法律效力、办理流程等方面与其他相关手续存在不同。在实际操作中，人们可能还会遇到如公证费用的具体计算方式、律师见证的风险如何防范等问题。如果您在这些方面存在疑问，可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为您解答法律问题。