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假离婚买房在一定时期和特定情况下看似有一些好处，如获得购房资格、享受更低首付比例和贷款利率、减少税费支出等，但这类操作存在诸多风险，且从法律层面来说并不存在“假离婚”，一旦办理离婚登记就是真离婚。
从表面上看，假离婚买房可能存在以下“好处”。获得购房资格，在一些实行限购政策的城市，家庭可能已经没有购房指标，但通过假离婚，将房产集中到一方名下，另一方则获得新的购房资格，从而能够再次购买房产。例如，某城市规定本地户籍家庭限购两套住房，一个家庭已有两套住房，夫妻双方离婚后其中一方就可以再买一套。
享受更低的首付比例和贷款利率。在一些城市，对于首套房和二套房的信贷政策不同，首套房的首付比例通常较低，贷款利率也相对优惠。通过假离婚，将名下无房且无贷款记录的一方作为购房人，可以按照首套房的标准贷款买房，从而减少购房的资金压力和利息支出。
可能减少税费支出。在房产交易过程中，税费的征收与房屋套数等因素有关。假离婚后以无房一方名义购房，可能符合一些税收优惠政策，从而减少契税等税费的缴纳。
假离婚买房存在巨大风险。从法律角度讲，一旦办理了离婚登记，婚姻关系即解除，双方在法律上不再是夫妻，财产分割等相关约定也具有法律效力。如果一方在离婚后反悔，不愿意复婚，另一方可能面临人财两空的局面。而且，这种行为还可能涉嫌违反相关政策规定，一旦被发现，可能面临信用受损、无法办理贷款、购房合同被认定无效等后果。假离婚还可能对家庭关系和社会公序良俗造成不良影响。所以，不建议通过假离婚的方式来买房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
