延期交付赔偿款不给怎么办

买房时开发商常常会承诺一个交房日期，但实际交房时，会以各种因素导致延期交付的情况，那么，如果延期交付，开发商不给赔偿款怎么办？

一、延期交付赔偿款不给怎么办

根据《商品房买卖合同》，开发商延期交付房屋的，应当按照合同约定向买受人支付违约金。如果开发商拒不支付违约金的，买受人可以采取以下措施：

1. 催告开发商：买受人应当及时向开发商发送催告函，要求其支付违约金。

2. 协商解决：买受人可以与开发商协商解决，协商内容可以包括违约金数额、支付方式、延期交房原因等。

3. 申请仲裁或提起诉讼：如果协商不成，买受人可以向消费者协会申请仲裁，或者向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任。

二、延期交房无违约金怎么办

如果商品房买卖合同中没有约定违约金条款，或者虽然有约定但无法按照约定条款计算违约金的，买受人可以按照以下方式计算违约金：

1. 参照《商品房买卖合同司法解释》：按照合同价款的千分之二至千分之五计算违约金。

2. 参照当地人民法院判例：查询当地法院对类似案件的判例，参考法院对违约金的计算方式。

3. 聘请律师评估：聘请律师对延期交房造成的损失进行评估，并以此作为计算违约金的依据。

三、延期交房能解除合同吗

如果开发商延迟交房期限超过合同约定的期限超过90天，或者约定的最迟交房日期已经届满，且开发商仍未交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。

延期交付赔偿款是开发商应承担的重要违约责任，买受人可以通过催告、协商、申请仲裁或提起诉讼等方式维权。如果合同中未约定违约金，买受人可以参照相关法律规定或当地法院判例计算违约金。如果延期交房超过一定期限，买受人有权解除合同。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。