拆迁补偿复议申请流程是怎样的

拆迁补偿复议申请流程主要包括确认申请条件，准备申请书、证据材料等申请材料，在规定期限内向特定复议机关提出申请，复议机关受理后进行审查，最后作出复议决定。了解这些流程能帮助申请人顺利进行拆迁补偿复议申请。

一、拆迁补偿复议申请流程是怎样的

拆迁补偿复议申请流程如下：

1、确认申请条件

申请人需是认为拆迁补偿决定侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织。比如被拆迁房屋的所有权人，若对拆迁补偿的金额、方式等有异议，就有申请复议的权利。

2、准备申请材料

主要包括复议申请书，要详细写明申请人和被申请人的基本信息、复议请求、事实和理由等；还需准备相关证据材料，如房屋产权证明、拆迁补偿协议等，以支持自己的复议请求。

3、确定复议机关

一般来说，对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。例如对区住建局的拆迁补偿决定不服，既可以向区政府申请复议，也可以向市住建局申请复议。

4、提出申请

申请人应在知道拆迁补偿决定之日起60日内提出行政复议申请，法律规定的申请期限超过60日的除外。申请方式可以是书面申请，也可以口头申请。书面申请的，应将申请书及相关材料提交给复议机关；口头申请的，复议机关会当场记录申请人的基本情况、复议请求、主要事实、理由和时间。

5、复议机关受理

复议机关收到申请后，会在5个工作日内进行审查，决定是否受理。如果不符合受理条件，会书面告知申请人；如果符合受理条件，自复议机关负责法制工作的机构收到申请之日起即为受理。

6、复议审查

复议机关受理申请后，会对被申请的拆迁补偿决定进行全面审查，包括事实认定、法律适用、程序合法性等方面。审查过程中，可能会要求申请人和被申请人提供进一步的材料或进行听证。

7、作出复议决定

复议机关一般会在受理申请之日起60日内作出行政复议决定；情况复杂的，经复议机关负责人批准，可以适当延长，但延长期限最多不超过30日。复议决定有维持、撤销、变更等多种形式。

二、拆迁补偿复议申请需准备哪些材料

拆迁补偿复议申请需要准备多方面的材料，以确保复议申请的顺利进行。

1、申请书

申请书是核心材料，要清晰地表达申请人的基本信息，如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；被申请人的信息，通常是作出拆迁补偿决定的行政机关名称、地址等；明确的复议请求，比如要求提高补偿金额、改变补偿方式等；还要详细阐述事实和理由，说明为什么认为拆迁补偿决定不合理，如补偿标准低于市场价格、评估程序不合法等。

2、主体资格证明材料

如果申请人是公民，需提供身份证复印件；如果是法人或其他组织，要提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等，以证明申请人的合法主体地位。

3、拆迁补偿相关材料

包括拆迁补偿决定书、拆迁公告、房屋产权证书、土地使用证等。这些材料能证明拆迁行为的存在以及申请人与被拆迁房屋的关系，是复议申请的重要依据。

4、证据材料

可以是照片、视频、评估报告等，用于支持自己的复议请求。例如，拍摄房屋周边类似房屋的市场交易价格照片，以证明自己的房屋补偿过低；提供专业机构的评估报告，说明拆迁补偿决定中的评估不合理。

5、其他材料

如果有委托代理人的，还需提供授权委托书和代理人的身份证明。授权委托书要明确委托事项和权限。

三、拆迁补偿复议申请的期限是多久

拆迁补偿复议申请有明确的期限规定，了解这些规定对申请人至关重要。

1、一般期限

根据《行政复议法》的规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过60日的除外。也就是说，大多数情况下，申请人应在知道拆迁补偿决定之日起60日内申请复议。例如，被拆迁人于2024年1月1日收到拆迁补偿决定书，那么他应在2024年3月1日前提出复议申请。

2、特殊期限

如果其他法律对复议申请期限有特别规定，且规定的期限超过60日的，则适用该特别规定。不过这种情况相对较少。

3、期限的计算

“知道该具体行政行为之日”的确定很关键。一般以行政机关送达拆迁补偿决定书的日期为准，如果是通过公告送达的，自公告规定的期限届满之日起计算。如果申请人因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。比如申请人因突发重大疾病住院治疗，耽误了申请期限，在出院后申请期限可以继续计算。

综上所述，了解拆迁补偿复议申请流程、所需材料和申请期限等内容，有助于申请人顺利进行复议申请。在实际操作中，可能还会遇到诸如复议机关不受理怎么办、复议决定不满意如何处理等问题。如果您在拆迁补偿复议申请过程中遇到任何法律问题，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和法律帮助。