欠钱不还期间把房子卖了怎么办理

当遇到欠钱不还且欠款人把房子卖了的情况，债权人可采取多种措施维护自身权益。首先要收集证据证明债权债务关系及对方转移财产行为，然后根据具体情况考虑申请财产保全、提起撤销权之诉或追究对方拒执罪等。若房子已合法转让给善意第三人，债权人只能从其他方面追讨欠款。

一、欠钱不还期间把房子卖了怎么办理

当遇到这种情况，债权人可以采取以下措施来维护自己的合法权益。

1、收集证据

首先要收集能够证明债务关系存在的证据，比如借条、借款合同、转账记录、聊天记录等。同时，收集欠款人在欠钱期间卖房的相关证据，例如房屋买卖合同、房产过户登记信息等。这些证据对于后续的维权至关重要。

2、申请财产保全

如果发现欠款人有转移财产的迹象，债权人可以在起诉前或诉讼过程中向法院申请财产保全。法院会根据债权人的申请，对欠款人的其他财产进行查封、扣押、冻结等措施，以防止其进一步转移财产，确保将来的判决能够得到执行。

3、提起撤销权之诉

如果欠款人以明显不合理的低价转让房屋，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

4、追究拒执罪

如果欠款人明明有能力偿还债务，却通过卖房等方式恶意转移财产，拒不执行法院的判决、裁定，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。债权人可以向公安机关报案，追究欠款人的刑事责任。

二、欠钱不还期间恶意转移房产怎么办

若欠款人在欠钱不还期间恶意转移房产，债权人可按以下步骤应对。

1、确定转移行为是否有效

要判断欠款人的房产转移行为是否符合法律规定。如果是无偿转让或者以明显不合理的低价转让，且对债权人造成损害，这种转移行为可能是可撤销的。例如，欠款人将价值百万的房产以十万的价格卖给其亲属，这就可能存在恶意转移的嫌疑。

2、行使撤销权

债权人应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。向法院提起撤销权诉讼，请求法院撤销欠款人的房产转移行为。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明欠款人的恶意转移行为以及对自己债权造成的损害。

3、关注房产受让人的情况

如果房产受让人是善意取得，即不知道该房产的转让存在损害债权人利益的情况，并且支付了合理的对价，那么债权人可能无法撤销该转让行为。但如果受让人是与欠款人恶意串通的，债权人可以要求受让人承担相应的责任。

4、继续追讨债务

即使房产转移行为被撤销，债权人仍要继续通过合法途径追讨债务。可以与欠款人协商还款事宜，也可以通过法院判决要求欠款人偿还债务。

三、欠款人卖房后仍不还钱怎么处理

当欠款人卖房后仍不还钱时，债权人可以从以下几个方面处理。

1、协商解决

尝试与欠款人进行沟通协商，了解其不还钱的原因，并要求其制定还款计划。在协商过程中，要保持冷静和理智，避免情绪化的表达。如果欠款人确实有还款困难，可以考虑给予一定的宽限期，但要明确还款的时间和方式。

2、申请强制执行

如果协商无果，债权人可以向法院申请强制执行。法院会根据债权人的申请，对欠款人的财产进行调查和执行。除了已经卖出的房产外，还可以对欠款人的其他财产，如银行存款、车辆、工资收入等进行执行。

3、查询财产线索

债权人可以通过多种途径查询欠款人的其他财产线索。例如，向银行、车管所、工商局等部门查询欠款人的财产信息。也可以通过调查欠款人的社交圈子、商业活动等，了解其是否还有其他隐藏的财产。

4、寻求专业帮助

如果债权人对法律程序不熟悉，或者遇到复杂的情况，可以寻求专业律师的帮助。律师可以为债权人提供专业的法律建议和代理服务，帮助债权人更好地维护自己的合法权益。

在面对欠钱不还且欠款人卖房等复杂情况时，债权人要保持冷静，通过合法途径维护自己的权益。在处理过程中可能会遇到各种问题，比如证据收集困难、法律程序繁琐等。如果你在这些方面有疑问或者需要更详细的法律建议，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为你解答法律问题。