拆迁补偿款不合理怎么解决

当遇到拆迁补偿款不合理的情况，可通过与拆迁方协商、申请行政复议、提起行政诉讼等方式解决。与拆迁方协商是较为温和的方式，若协商不成，可申请行政复议来纠正不合理的补偿决定，还能通过行政诉讼让法院对具体行政行为进行审查。了解相关法律规定和政策、收集证据也很重要。

一、拆迁补偿款不合理怎么解决

当面临拆迁补偿款不合理的状况时，有多种途径可以解决。

1、与拆迁方协商

这是解决问题的第一步。被拆迁人可以主动与拆迁方进行沟通，表达自己对补偿款的意见和诉求。在协商过程中，要保持冷静和理性，以事实和法律为依据，说明补偿款不合理的地方。例如，指出房屋评估价值过低、遗漏了某些应补偿的项目等。通过友好协商，有可能达成双方都能接受的补偿方案。

2、申请行政复议

如果协商无果，被拆迁人可以向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关或者本级人民政府申请行政复议。行政复议机关会对拆迁补偿决定的合法性和合理性进行审查。被拆迁人需要在规定的时间内提交行政复议申请，并提供相关的证据材料，以支持自己的主张。

3、提起行政诉讼

行政诉讼是解决拆迁补偿纠纷的最终途径。被拆迁人可以向人民法院提起行政诉讼，要求法院对拆迁补偿决定进行审查。在诉讼过程中，法院会依据相关法律法规，对拆迁补偿决定的合法性进行判断。被拆迁人需要提供充分的证据，证明拆迁补偿款不合理。

二、拆迁补偿款不合理协商技巧有哪些

在与拆迁方协商拆迁补偿款时，掌握一定的技巧能提高协商的成功率。

1、了解相关法律法规和政策

被拆迁人要熟悉当地的拆迁政策和相关法律法规，明确自己应享有的权益。只有了解了这些，才能在协商中有理有据地提出自己的要求。例如，了解房屋拆迁补偿的计算标准、补偿项目等。

2、收集证据

在协商前，被拆迁人要收集与拆迁补偿相关的证据，如房屋产权证书、房屋评估报告、周边类似房屋的交易价格等。这些证据可以支持自己的主张，增加协商的筹码。

3、保持冷静和理性

在协商过程中，被拆迁人要避免情绪化，保持冷静和理性。不要轻易妥协，但也不要提出过于不合理的要求。要以解决问题为目的，与拆迁方进行平等、友好的沟通。

4、提出合理的解决方案

被拆迁人可以根据自己的实际情况，提出合理的补偿方案。这个方案要既考虑到自己的利益，也考虑到拆迁方的实际情况。例如，可以提出适当提高补偿款、增加安置面积等方案。

三、拆迁补偿款不合理申请行政复议的流程是什么

申请行政复议是解决拆迁补偿款不合理问题的重要途径，其流程如下。

1、确定复议机关

被拆迁人需要确定向哪个行政机关申请行政复议。一般来说，可以向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关或者本级人民政府申请。

2、准备申请材料

申请材料主要包括行政复议申请书、申请人的身份证明、拆迁补偿决定等相关证据材料。行政复议申请书要详细说明申请复议的理由和要求。

3、提交申请

被拆迁人要在规定的时间内将申请材料提交给复议机关。一般来说，申请行政复议的期限是自知道该具体行政行为之日起六十日内。

4、复议机关受理

复议机关收到申请后，会对申请材料进行审查。如果申请材料齐全、符合法定形式，复议机关会受理申请。

5、审理和决定

复议机关会对拆迁补偿决定进行审理，听取双方的意见和陈述。在审理过程中，复议机关可以进行调查取证。经过审理，复议机关会作出复议决定，维持、变更或者撤销原拆迁补偿决定。

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