建筑工程质量不符合要求时怎么处理

当建筑工程质量不符合要求时，需根据不同情况进行处理。一般可返工重做或更换器具、设备，经检测鉴定或设计单位核算认可等方式处理，不同处理方式适用于不同程度的质量问题。

一、建筑工程质量不符合要求时怎么处理

当建筑工程质量不符合要求时，应按以下方式处理：

1、返工重做或更换器具、设备处理

当发现工程质量不符合要求且存在明显施工失误或材料问题时，可要求施工单位对不符合要求的部分进行返工重做，如混凝土浇筑出现严重蜂窝麻面，就需拆除重新浇筑；对于存在质量问题的器具、设备应及时更换，像电气设备不符合安全标准，就必须更换合格产品。这样处理后应重新进行验收。

2、经检测鉴定能够达到设计要求的检验批

当个别检验批发现试块强度等不满足要求等问题时，应请具有资质的检测单位进行检测鉴定。若检测鉴定结果能够达到设计要求，该检验批应予以验收。例如混凝土试块强度不足，但经实体检测混凝土强度满足设计强度等级，该检验批可通过验收。

3、经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批

如果检测鉴定达不到设计要求，可请原设计单位进行核算。只要设计单位认为能满足结构安全和使用功能，该检验批可予以验收。比如基础的尺寸稍有偏差，经设计单位核算不影响结构安全和正常使用，可通过验收。

4、经返修或加固处理的分项、分部工程

对于经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。例如柱的混凝土强度不足，采取加固措施后，可按相关文件进行验收。

5、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程

这种情况下严禁验收。因为这可能会对工程的整体安全和使用造成严重威胁，必须重新规划和施工，以确保工程质量和安全。

二、建筑工程质量不符合要求的常见原因及处理方法

建筑工程质量不符合要求有多种常见原因，以下是相应处理方法：

1、施工人员技术问题

施工人员技术水平不足可能导致质量问题。例如一些新入职的工人对施工工艺不熟悉，在砌墙时灰缝不均匀。对于这种情况，应加强对施工人员的技术培训，组织专业技能课程，让他们熟悉施工规范和工艺要求。同时可安排经验丰富的师傅进行现场指导，提高施工人员的操作技能。

2、建筑材料质量问题

使用不合格的建筑材料会严重影响工程质量。如使用了含泥量超标的砂，会降低混凝土的强度。要加强对建筑材料的质量把控，从采购环节开始，选择信誉良好的供应商，严格检查材料的质量证明文件。在材料进场时进行严格的检验和试验，不合格的材料坚决退场。

3、施工管理不到位

施工管理混乱也会导致质量问题。例如施工计划安排不合理，各工序之间衔接不顺畅。应建立完善的施工管理制度，明确各部门和人员的职责，合理安排施工进度和工序。加强施工现场的监督和检查，及时发现和解决问题。

三、建筑工程质量不符合要求时的法律责任承担

当建筑工程质量不符合要求时，需要明确法律责任的承担问题：

1、施工单位的责任

施工单位是工程建设的直接实施者，若因施工过程中的违规操作、管理不善等原因导致工程质量不符合要求，施工单位应承担主要责任。施工单位可能需要承担返工、修理等费用，对造成的损失进行赔偿。例如因施工单位未按施工规范进行防水施工，导致房屋出现渗漏问题，施工单位需负责修复并赔偿因渗漏给业主造成的损失。

2、建设单位的责任

建设单位在工程建设中也有重要责任。如果建设单位提供的设计文件存在缺陷、指定使用不合格的材料等，导致工程质量不符合要求，建设单位应承担相应责任。比如建设单位为降低成本指定使用质量较差的门窗，导致门窗密封性差，建设单位要承担更换门窗等责任。

3、监理单位的责任

监理单位负责对工程建设进行监督。若监理单位未履行好监督职责，对施工过程中的质量问题未及时发现和纠正，也需承担一定责任。如监理单位对混凝土浇筑过程未进行旁站监理，未能及时发现混凝土配合比错误，监理单位可能要承担相应的赔偿责任或受到行政处罚。

建筑工程质量不符合要求时，处理方式多样，需根据具体情况选择合适的处理方法，同时要明确各参与方的法律责任。在实际工程中，还可能遇到质量问题的界定争议、赔偿金额的协商等相关问题。如果您在建筑工程质量方面遇到法律问题，可在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的解答和法律帮助。