房子被震出裂缝怎么办赔偿多少

因房屋震动导致开裂，赔偿问题备受关注。本文将从法律角度出发，深入浅出地探讨“房子被震出裂缝怎么办赔偿多少”这个问题，为您提供实用的法律指引。

房屋因震动而开裂，属于侵权行为，应当依法承担侵权赔偿责任。根据《民法典》第1232条规定，侵权行为侵害他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。赔偿损失包括财产损失和精神损失。

1. 第一时间取证

房屋开裂后，应及时拍照录像取证，并请有关部门进行鉴定，确定裂缝的成因和损失程度。

2. 协商调解

责任主体确定后，可以先尝试与对方协商调解。如果协商不成，则可以向法院提起诉讼。

3. 法院诉讼

在提起诉讼时，原告需要提交相关证据，包括房屋开裂的照片、鉴定报告、损失清单等。法院会根据证据和法律规定判决责任主体赔偿相应的损失。

4. 赔偿计算

房屋开裂赔偿金额的计算包括以下方面：

修复费用：

用于修复房屋裂缝的费用，包括人工费、材料费等。

贬值损失：

房屋开裂后，房屋价值会贬值，需要赔偿贬值损失。

精神损失：

房屋开裂给业主造成精神上的痛苦，需要赔偿精神损失。

5. 赔偿责任主体

引起房屋震动的可能有多个责任主体，包括：

建筑施工单位：

施工爆破、打桩等作业不当，导致房屋震动开裂。

矿山开采企业：

采矿活动产生的震动，导致房屋开裂。

交通运输单位：

大型车辆经过或施工导致的震动，造成房屋开裂。

在确定赔偿责任主体时，需要根据具体情况进行分析，查明引起震动的实际来源。

6. 诉讼时效

房屋震动开裂侵权诉讼的诉讼时效为三年，自知道或者应当知道侵权行为发生之日起计算。超过诉讼时效，法院将不再受理诉讼。

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