涂伟律师
在现实生活中，大妈拿房本离婚这样的情况并不罕见，往往会引发一系列复杂的法律问题和情感纠葛，让人不禁好奇其中的来龙去脉以及可能的解决途径。
一、大妈拿房本离婚
当大妈拿着房本选择离婚时，这背后可能涉及多种法律和财产分配的情况。需要明确房屋的产权归属。如果房子是在婚姻存续期间购买，且双方没有特别的约定，那么一般会被认定为夫妻共同财产。然而，如果房子是大妈婚前个人财产，或者婚后由大妈的父母明确赠予大妈个人，那么就可能属于大妈的个人财产。
在离婚过程中，对于共同财产的房屋，双方可以协商处理。如果协商不成，法院会根据双方的具体情况进行判决。比如，考虑双方的经济状况、对家庭的贡献、子女的抚养情况等因素。如果大妈拿的房本上只有她一个人的名字，但实际上是夫妻共同财产，那么她也不能擅自处理房产。
离婚时还需要考虑房产是否有贷款未还清的情况。如果有，那么在分割财产时也需要对债务进行合理的分配。
二、离婚时房产分割的常见纠纷
在离婚案件中，房产分割常常引发各种纠纷。一种常见的情况是，双方对于房屋的价值评估存在分歧。一方可能认为房屋价值较高，而另一方则认为较低。这就需要通过专业的评估机构来确定房屋的市场价值。
另一种情况是，房产登记在一方名下，但另一方认为自己在购房过程中也有出资，应当享有相应的份额。此时，需要提供相关的证据来证明出资情况，如转账记录、购房合同中的约定等。
还有一些复杂的情况，比如房产涉及到第三方的权益，如房产被抵押、担保等，这会给房产的分割带来更多的困难和不确定性。
三、如何保障离婚房产分割的公平性
要保障离婚房产分割的公平性，双方在婚姻期间应当尽量保留与房产相关的各种证据，包括购房合同、付款凭证、装修费用等。
可以在离婚前寻求专业律师的帮助，了解自己的权益和可能的法律后果，制定合理的策略。
双方在协商过程中应当保持理性和冷静，尊重对方的意见，尽量通过和平的方式解决争议。如果协商不成，也应当相信法律会做出公正的判决。
总之，离婚房产分割是一个复杂而敏感的问题，需要综合考虑各种因素，依法依规进行处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
