邓凯文律师
在现实生活中，离婚前购买的安置房往往会成为夫妻双方在财产分割时的一个棘手问题，也让很多人感到困惑和迷茫。今天，就让我们一起来深入探讨这个话题。
一、离婚前买的安置房
离婚前购买的安置房的归属和处理方式，需要综合多方面的因素来确定。首先，要看购买安置房的资金来源。如果是夫妻双方共同出资购买，那么一般会被认定为夫妻共同财产。但如果资金完全来源于一方的个人财产，例如婚前的积蓄、继承或赠与所得且明确只归一方所有的财产等，那么该安置房可能会被认定为出资方的个人财产。
其次，还要考虑安置房取得的时间。如果是在婚姻关系存续期间取得，即使只登记在一方名下，也通常会被视为夫妻共同财产。但如果是在婚前就已经取得，且婚后没有对其进行任何添附或增值的处理，那么可能会被认定为婚前个人财产。
此外，夫妻双方是否对安置房的归属有过书面约定也非常重要。如果有明确的约定，那么应当按照约定来处理。
二、离婚时安置房的分割方式
在离婚时，对于安置房的分割，常见的方式有以下几种。
1. 双方协商一致。夫妻双方可以通过平等协商，就安置房的归属达成一致意见，并签订相关的协议。这种方式能够最大程度地尊重双方的意愿，减少纠纷。
2. 按照出资比例分割。如果能够明确购买安置房时双方的出资比例，那么可以按照这个比例来分割房产的价值。
3. 平均分割。在无法确定出资比例或者双方都无法提供有力证据证明各自贡献的情况下，可能会对安置房进行平均分割。
同时，需要注意的是，如果安置房不具备完整的产权，可能无法直接进行分割，而是先确定双方的份额，待产权完善后再进行具体的分割操作。
三、安置房分割涉及的法律程序
当夫妻双方就安置房的分割无法达成一致时，可能需要通过法律程序来解决。首先，需要向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，并在诉讼请求中明确提出对安置房的分割要求。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，如购房合同、出资凭证、产权证明等，以支持自己的主张。
法院会根据双方提供的证据和陈述，依法进行审理和判决。如果对一审判决不服，还可以在规定的期限内向上一级人民法院提起上诉。
总之，离婚前购买的安置房的处理是一个较为复杂的问题，需要综合考虑各种因素，并依据相关的法律法规和证据来确定归属和分割方式。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。
