离婚房子都归谁继承呢怎么办

在婚姻关系中，离婚时房子的归属问题常常令人困扰，这不仅涉及到夫妻双方的利益，还可能影响到子女及其他亲属的权益。今天，我们就来深入探讨这个问题。

一、离婚房子都归谁继承呢怎么办

离婚时房子的归属并非一概而论，而是要根据多种情况来判定。首先，如果房子是夫妻一方在婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么这通常被认定为个人财产，在离婚时不参与分割。其次，如果房子是在婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，只要夫妻双方没有特别约定，一般都视为夫妻共同财产。在离婚时，会按照双方的具体情况进行分割。

如果夫妻双方对于房子的归属有明确的书面约定，那么就按照约定来处理。如果存在房贷未还清的情况，处理起来会更加复杂。未还清的房贷通常会由获得房子所有权的一方继续偿还，同时需要对另一方进行相应的补偿。

另外，如果夫妻一方在婚姻关系存续期间继承或者受赠的房产，且遗嘱或者赠与合同中明确只归一方所有的，那么这也属于个人财产。反之，如果没有明确约定，一般视为夫妻共同财产。

二、离婚房产分割的相关法律规定

我国的法律对于离婚房产分割有明确的规定。《民法典》中就对夫妻共同财产和个人财产的范围进行了界定。例如，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。

在处理离婚房产分割时，法院通常会综合考虑夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献、子女的抚养等因素，以达到公平合理的结果。同时，如果夫妻一方存在过错，如出轨、家暴等，在房产分割时可能会处于不利地位。

三、离婚房产分割的特殊情况

在现实生活中，还存在一些特殊情况。比如，夫妻双方虽然离婚，但为了子女的利益，可能会协商将房产留给子女。这种情况下，需要办理相关的房产过户手续，以确保子女的权益得到保障。

还有一种情况是，夫妻一方在离婚后发现另一方在婚姻期间存在隐匿、转移房产等行为，可以向法院申请重新分割财产。但需要注意的是，申请重新分割财产是有时间限制的。

总之，离婚房产的归属和分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况，依据法律规定来处理。

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