周兰律师
在婚姻生活中，丈夫给买了房，可自己却想要离婚，这无疑是一个复杂而令人纠结的情况。相信很多人都曾设想过，如果身处这样的境地，究竟该何去何从？这不仅涉及到情感的纠葛，更牵扯到财产的分割等一系列重要问题。
一、丈夫给我买房我要离婚
当面临这种情况，首先需要明确房屋的产权归属。如果房子是在婚姻存续期间购买，并且登记在夫妻双方名下，那么一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，原则上会按照均等的原则进行分割。但如果房子是丈夫全款购买，并明确表示只赠与您个人，且有相关的书面协议或公证，那么这房子可能会被认定为您的个人财产。
其次，要考虑离婚的原因。如果是因为夫妻感情破裂，无法继续共同生活，那么在处理房产问题时，双方应当尽量保持理性和冷静，通过协商或者法律途径来解决。如果是因为一方存在过错，比如出轨、家暴等，这可能会影响到财产分割的比例。
另外，还需要考虑房子的实际使用情况。如果您和孩子一直居住在这个房子里，那么在离婚时，法院可能会在判决时考虑这一因素，以保障您和孩子的居住权益。
二、离婚时丈夫赠予房产的处理
在离婚案件中，如果房子是丈夫赠予的，那么对于这种赠予行为的性质需要仔细分析。如果是基于夫妻关系的存续和感情而赠予，且没有明确约定是个人所有，那么通常会被认定为夫妻共同财产。但如果丈夫在赠予时有明确的书面声明，表明只赠予给您一人，并且这种声明符合法律规定，那么这可能会被认定为您的个人财产。
此外，如果赠予的房产还涉及到贷款问题，那么在离婚时，对于未还的贷款也需要有明确的处理方式。一般来说，如果房子归一方所有，那么未还的贷款也应当由这一方承担；如果房子被出售，那么出售所得应当先用于偿还贷款，剩余部分再按照夫妻共同财产进行分割。
还需要注意的是，如果赠予的房产在办理产权变更登记时存在瑕疵，比如没有及时办理过户手续，这可能会在离婚时带来一些法律上的风险和不确定性。
三、离婚房产分割的法律程序
当决定离婚并涉及房产分割时，首先需要准备相关的证据材料，包括房产证、购房合同、贷款合同、赠予协议等。这些材料将有助于明确房产的性质和归属。
接下来，可以选择通过协商的方式达成离婚协议，在协议中明确房产的分割方式。如果协商不成，就需要向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和实际情况进行判决。
在诉讼期间，可能需要进行房产评估，以确定房产的市场价值。评估结果将作为法院判决的重要参考依据。
最后，无论判决结果如何，如果一方对判决不服，还可以在规定的期限内提起上诉。但需要注意的是，上诉并不一定会改变原判决结果，只是提供了一个再次审查和裁决的机会。
总之，丈夫给买房后要离婚是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，并依据法律规定和实际情况进行妥善处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。
