商品房出现质量问题怎么办赔偿

商品房是人们安家立业的重要场所，在实际生活中，由于开发商的失误或其它原因，商品房可能会出现质量问题。那么，当商品房出现质量问题时，消费者应该如何维权，获得应有的赔偿呢？

一、商品房出现质量问题怎么办赔偿

根据《民法典》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，商品房出现质量问题，消费者可以采取以下途径获得赔偿：

1. 协商解决：优先与开发商协商解决，协商一致后签订书面协议。协商时，要注意保留相关证据，如房屋质量问题检测报告、书面往来记录等。

2. 向消费者协会投诉：如果与开发商协商不成，可以向当地消费者协会投诉，寻求调解和帮助。

3. 向有关行政部门举报：对严重质量问题或开发商拒不履行赔偿义务的，可以向住建部门、市场监管部门等有关行政部门举报，要求其责令整改或处罚。

4. 提起诉讼：如果以上途径均无法解决问题，消费者可以依法向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。

二、商品房未按期交房怎么办赔偿

商品房出现质量问题的一种常见类型是未按期交房。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房开发商逾期交房的，应当按照以下标准向买受人支付违约金：

逾期交房180天内：按逾期交付使用房屋总价款千分之二每逾期一日计算。

逾期交房超过180天：按照逾期交付使用房屋总价款千分之四每逾期一日计算。

三、商品房面积缺少怎么办赔偿

商品房面积缺少是另一种常见的质量问题。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》规定，商品房面积误差不得超过3%。如果实际面积少于合同约定的面积，开发商应当退还多收的购房款并承担违约责任。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。购买商品房时，消费者应当仔细审查合同条款，明确双方的权利义务，并注意保留相关证据，以便在发生纠纷时及时维权。